Goed verhuurderschap

Huurders hebben op de huurmarkt nog vaak te maken met vervelende excessen. Het stimuleren van goed verhuurderschap moet hierbij een oplossing bieden. Net als in 2021 geven we in 2022 uitvoering aan de 'Arnhemse aanpak goed verhuurderschap'. Binnen deze aanpak staat niet enkel het stellen van regels centraal en het handhaven van deze regels, maar vooral een samenwerking tussen gemeente, huurders en verhuurders waarbij we goed verhuurderschap gezamenlijk willen stimuleren. Belangrijke lijnen binnen de aanpak zijn dat we het Huurdershuis een aanvullende opdracht geven om huurders derdelijnshulp te bieden. Ook subsidiëren we stichting KKVV. Via KKVV bieden we verhuurders kosteloos een beheerapplicatie aan, die tevens kan dienen als communicatieplatform voor verhuurders, huurders en omwonenden.

We geven uitvoering aan een Arnhemse aanpak 'goed verhuurderschap” om excessen op de huurmarkt te voorkomen en de veiligheid en leefbaarheid in de wijken te beschermen. Het Huurdershuis geven we jaarlijks een subsidie om huurders bij te staan bij hun woon- en huurproblemen. De afgelopen jaren hebben we bedragen incidenteel verhoogd, om de hulpverlening te verbeteren om zo de positie van huurders te versterken.

Eind 2021 is daarnaast een samenwerking met stichting KKVV tot stand gekomen. Elke particuliere verhuurder mag gedurende 2 jaren gratis gebruik maken van de KKVV-applicatie. Medewerkers van Stichting KKVV informeren en begeleiden verhuurders in Arnhem in het gebruik van de KKVV-applicatie om op die wijze te voldoen aan de uitgangspunten van Goed verhuurderschap. De gemeente Arnhem subsidieert deze activiteiten van Stichting KKVV gedurende deze 2 jaren. De hierbij geformuleerde doelstelling is dat het aantal geregistreerde Arnhemse verhuurpanden, die voldoen aan de uitgangspunten van Goed verhuurderschap, gedurende deze 2 jaren substantieel toeneemt van circa 200 (eind 2021) naar circa 500 (eind 2023). In november 2021 is dit project van start gegaan en loopt momenteel volop. In de eerste helft van 2022 betreft dit circa 350 verhuurpanden.

In Arnhem willen we de positie van huurders versterken. In 2022 klopte een recordaantal van 1200 Arnhemmers aan bij het Huurdershuis met een woon- of huurkwestie. In 2022 hebben we het Huurdershuis incidenteel extra middelen gegeven om huurders beter bij te staan bij hun kwesties met verhuurders. Per 2023 verdubbelen we de subsidie aan het Huurdershuis.

In 2022 zijn voorbereidingen getroffen voor de invoering van verhuurdersvergunningen in Arnhem. Door het invoeren van een vergunningstelsel waarbij voorwaarden worden gesteld aan verhuur, kunnen excessen worden voorkomen. De exploitatie van panden waarin excessen veelvuldig plaatsvinden kan worden verboden.